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我市多数银行首套房贷利率上浮10部分银行有少量优惠

发布时间:2021-01-08 03:53:47 阅读: 来源:风扇灯厂家

摘要: 随着全国性的房贷利率上浮,近淮安的住房商业贷款也在进一步上浮。近日,据记者走访发现首套房贷款利率上浮已经成为主流,市场上只有少数几家银行还维持着4.9%的基准利率,不过这些银行的内部人士透露,这样的“优惠”恐怕也维持不了多久,利率随时可能上调。

随着全国性的房贷利率上浮,近淮安的住房商业贷款也在进一步上浮。近日,据记者走访发现首套房贷款利率上浮已经成为主流,市场上只有少数几家银行还维持着4.9%的基准利率,不过这些银行的内部人士透露,这样的“优惠”恐怕也维持不了多久,利率随时可能上调。

利息:买房最高要多付60000多元利息

对于突如其来的首套房房贷利率上调,不少打算买房的市民都感到措手不及。

市民龚女士是上周四去一家国有银行办理贷款的,“当时听到首套房贷款利率是5.39%的时候,我吓了一跳。更让我窝心的是,工作人员告诉我,这是他们上调利率的第一天,如果我早一天办理,可能还是4.9%的基准利率。”龚女士后悔不已地说,早知道利率要上调,就提早来办贷款了。

那么,在首套房利率上浮10%的情况下,消费者购房要为此多花多少钱呢?记者算了一下,以龚女士为例,总贷款额度60万元,选择等额本息、30年期限还款,如果按照4.9%的基准利率计算,月均还款额约为3184元,总还款额约为114.6万元;而如果按5.39%的利率计算,每月还款额约为3365元,总还款额约为121.2万元。也就是说,在新的房贷利率下,龚女士每月要多还181元,总还款额要多出66000元。

市场:首套房贷款利率上浮5%-10%

今年以来,我市银行房贷利率呈现不断上调的趋势。年初时,不少股份制银行首套房贷款最低优惠可打8.8折,此后,9折、9.5折、基准利率,每隔一两个月,利率便上一个台阶。昨日,记者走访市区多家银行发现,如今,首套房贷款利率也进入上浮期。

目前,工行、农行、中行、广发等银行的首套房贷款利率均在基准利率的基础上上浮10%;交行、建行上浮5%;只有华夏银行、农商行等少数几家银行还维持着基准利率。华夏银行一位内部人士向记者透露,这种优惠利率可能维持不了太久,过几天就要上浮。

对于二套房,贷款利率进一步水涨船高。原先10%的上调幅度,目前市面上已经相当罕见,只有华夏银行等少数股份制银行还在实行,多数银行上调幅度在15%-20%之间。在首付比例上,各家银行基本维持原状,一般首套房为30%,二套房为40%。在二套房认定上,多数银行也基本延用以前的政策,多以“认贷不认房”为主。

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