南昌房贷首套均为基准利率二手房额度紧张

发布时间：2021-01-07 18:20:01 阅读：次来源：风扇灯厂家

王露

央行9·30新政已下发一个多月，下调首套房利率和“认贷不认房”终于落地南昌。据融360监测数据显示，南昌地区房贷利率全线下调，基准利率成为首套房市场主流，二套房贷款利率大多上浮10%。大多数银行已执行“认贷不认房”。

融360调研的12家银行中，所有银行的首套房利率均为基准利率，而二套房除却光大银行的基准利率上浮20%外，其余各行皆为上浮10%。其中工商银行、建设银行、兴业银行的首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调至基准利率，二套房也从上浮20%下调至上浮10%。其中兴业银行的首套房贷款仅针对合作楼盘，并且根据楼盘的不同，部分客户有可能享受9.5折的优惠利率。这也是南昌地区仅有的一个折扣利率。

融360在数据分析中发现，新房申请贷款方面，南昌地区五家银行仅接受合作楼盘，即兴业银行、招商银行、交通银行、农业银行、民生银行。对二手房的要求则较多，贷款利率也随之上浮。如建设银行首套为二手房利率是上浮10%，二套为二手房的房贷利率为上浮20%。多家银行不接受二手房贷款，如邮储银行、民生银行、交通银行的部分支行，或者已没有额度，如南昌银行目前只受理申请但无法放款。

首套房认定标准方面，据融360数据显示，多家银行已执行新政，包括中国银行、浦发银行、招商银行、光大银行。融360预计，随着房贷新政在南昌的深入影响，将有更多银行加入到“认贷不认房”的行列中。