5000元做欧美商业地产股东

第1财金专讯（记者 李冬明） 嘉实全球房地产基金今日正式发行。该基金通过投资高流通性的全球房地产证券，可以为国内投资者提供分享海外房市投资的机会，并获得相对稳定的现金流和资本增值收益。

嘉实全球房地产基金主要投资于美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡以及香港等发达国家及地区的优质REITs（房地产投资信托收益凭证），辅以REIT ETF和RECOs（房地产行业上市公司股票）等房地产证券，以全面把握海外房产投资机遇；其中现金流收益明显的REITs投资占基金总资产比例60%以上。

不同于直接买卖的传统房市投资，在国外REITs是以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者资金的信托基金。由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并和商户签订长期稳定增长的租约，通过“固定租金+地产溢价”双盈利模式获得长期稳定增长的投资收益。简单看，借道嘉实新基金投资RE?ITs，效果类似于仅需5000元便可参与集资分享海外商业地产长期收益。

从历史收益看，REITs过去30年分红收益率约在4%-12%之间，平均接近7%，远高于市场上各类理财产品。而相比于金融市场其他指数，REITs指数表现同样可圈可点。数据显示，从1993年6月30日起截至2010年底，FTSE NAREIT指数累计涨幅达到427.31%，远超过同期MSCI全球股票指数、标普500以及全球债券指数涨幅，REITs收益傲视市场其他产品。

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