收房要交哪些费用收房交费需知

所谓收房是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。大家都知道，购买新房后总会能够面临收房交房等问题，而业主们最为关心的大概就是莫过于费用问题了。那么到底收房要交哪些费用?今天武汉家装网小编就来跟大家说说，一起来看。

1、物业管理费。先行收取部分物业费，不仅是为了降低物业公司的运营风险，也是使物业工作正常开展的重要前提。物业费可以按月、按季或按年缴纳。业主要注意，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年。

2、公共维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般不会存在纠纷。公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者要牢记。

3、面积测绘费、结算面积退补房款。在办理相关手续时，依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补，差别较大的业主可以退房。如果业主对面积存在疑问，可以请专业机构测绘。若合同中约定开发商负有测绘义务的，则测绘费由开发商缴纳;若没有约定，就由委托测绘的一方缴纳费用。

4、契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税，这样的想法是错误的。在实际操作中，业主还是要先缴税，然后凭拆迁协议到当地的税收部门办理退税。

5、产权代办费。开发商无权强制代办产权，除非业主愿意或合同约定。如果是全款买房，开发商就无权收取代办费;如果是按揭购房，经过业主同意代办的，开发商可以收取一定的代办费。

6、供暖费。如果是在6月之后办理收房入住手续，通常业主会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用，根据每平方米的供暖费用乘以房屋面积来确定具体金额。

7、其他相关费用。除了上述费用外，还有装修保证金，车位地锁、门卡等押金，水电周转金，燃气开通费等款项，并按照各个物业公司的要求明确具体金额与收费方式。(推荐阅读：收房验房注意事项)

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