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收房要交哪些费用收房交费需知

发布时间:2021-01-22 11:54:15 阅读: 来源:风扇灯厂家

所谓收房是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。大家都知道,购买新房后总会能够面临收房交房等问题,而业主们最为关心的大概就是莫过于费用问题了。那么到底收房要交哪些费用?今天武汉家装网小编就来跟大家说说,一起来看。

1、物业管理费。先行收取部分物业费,不仅是为了降低物业公司的运营风险,也是使物业工作正常开展的重要前提。物业费可以按月、按季或按年缴纳。业主要注意,开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费,一次性收取最多不能超过一年。

2、公共维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家规定的具体标准收取,一般不会存在纠纷。公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可,而且二手房交易中不再涉及公共维修基金,购房者要牢记。

3、面积测绘费、结算面积退补房款。在办理相关手续时,依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算,按照法律规定多退少补,差别较大的业主可以退房。如果业主对面积存在疑问,可以请专业机构测绘。若合同中约定开发商负有测绘义务的,则测绘费由开发商缴纳;若没有约定,就由委托测绘的一方缴纳费用。

4、契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税,这样的想法是错误的。在实际操作中,业主还是要先缴税,然后凭拆迁协议到当地的税收部门办理退税。

5、产权代办费。开发商无权强制代办产权,除非业主愿意或合同约定。如果是全款买房,开发商就无权收取代办费;如果是按揭购房,经过业主同意代办的,开发商可以收取一定的代办费。

6、供暖费。如果是在6月之后办理收房入住手续,通常业主会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用,根据每平方米的供暖费用乘以房屋面积来确定具体金额。

7、其他相关费用。除了上述费用外,还有装修保证金,车位地锁、门卡等押金,水电周转金,燃气开通费等款项,并按照各个物业公司的要求明确具体金额与收费方式。(推荐阅读:收房验房注意事项)

说到这里,希望以上内容能有助于大家,让大家能够轻松交房、收房。或许,您正在准备家中装修,那么小编建议现在就来武汉家装网发布武汉装修招标,超过60家武汉装饰公司免费提供咨询,三家以上公司免费为您上门量房、出设计方案,任您择优选择另外,参与小区团装活动,即可享受3000元返现的超值大优惠,你还在等什么?优质好装修尽在武汉家装网【点击 http://www.whjzw.net/zb/即可报名】

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